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宜宾临港

经开区TD—A—04—01、TD—A—04—03、TD—A—04—06

地块

TD—A—04—01面积:

49780㎡

(约74.7亩)

居住、商业混合用地(RB)，其中计容商业服务业建筑面积占总计容建筑面积的20%以上，且不超过40%

大于1.0且不大于3.0

各地块不大于25%

，裙楼以上高层建筑不大于18%

商业40年

居住70年

157130万元

47200万元

TD—A—04—03面积:

60649㎡

(约90.9亩)

大于1.0且不大于3.0

TD—A—04—06面积:

82133㎡

(约123.2亩)

大于1.0且不大于2.5

备注:

1.该宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其它附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2.产业总部大楼需由土地竞得人自持，自持比例为50%，自持时间为投入运营后五年，由土地竞得人整体经营管理。自持时间届满，土地竞得人方可有权将自持部分根据业态经营要求转让或处置。

3.为控制商业业态，滨江商业街需由土地竞得人部分自持，自持面积不少于15000平方米，自持时间为投入运营后五年，由土地竞得人或土地竞得人引入的第三方专业运营公司负责对自持的部分进行整体运营管理。

4.养老服务设施:各地块的居住部分按照每100户(平均每户3人计算)不低于30平方米配建养老服务设施，并完成内部装修，建成后无偿移交当地民政部门，并由当地民政部门验收。

5.卫生服务站:各地块的居住部分按照新建住宅小区卫生服务站建筑面积不少于150平方米，其中业务用房建筑面积不少于100平方米，并须设置日间观察床位，建成后无偿移交临港经开区相关部门，由临港经开区相关部门验收;

6.幼儿园:TD—A—04—06地块需设置12班(或以上)幼儿园一处，须独立占地，严格按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)进行设计。幼儿园硬装装修标准不低于1200元/平方米，装修材料均应采用环保材料，由临港经开区指定的部门组织评审达到要求后，在首期住宅交付前无偿移交临港经开区管委会。

7.体育活动中心:使用面积不少于一万平方米(不包含住宅区健身设施及商业街内盈利性健身房)，其中计容建筑面积不少于4000平方米。体育活动中心建成后无偿移交临港经开区管委会，其中室外部分体育活动中心需达到使用标准交付，室内部分体育活动中心需根据招商人要求设计，达到建筑综合竣工验收标准交付，室内和室外体育中心均由临港经开区指定的部门组织评审达到要求后移交。

8.邻里中心:地上计容建筑面积不少于3000平方米，其中集中摊位不少于1000平方米，集中摊位部分土地自土地交付土地竞得人之日起3年内全面竣工验收并移交临港经开区管委会。

9.整体空间形态参照《临港新区滨江地区概念性城市设计》进行设计，应重点打造一栋形象高度不低于150米(结构高度不低于140米)的标志性超高层建筑和两栋形象高度不低于120米(结构高度不低于90米)的高层建筑。

10.该宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书。