宜宾市教育和体育局
关于学校教师周转房管理的指导意见
各县（区）教育局（教育体育局、教体文广局、教育文广局），临港开发区社会事务局：
随着学校教师周转房这一教育资源的不断完善和丰富，为加强对学校教师周转房管理，现提出以下指导意见，请结合各自实际落实。
一、产权问题。教师周转房的产权属于国有，不属于个人财产，由所在学校统筹管理、安排、使用。学校不得采取出卖、转让等方式改变产权性质。
二、使用对象。原来已享受学校福利房（含集资建房）的教
职工不再享受教师周转房。享受教师周转房对象顺序为支教教师、特岗计划教师、城乡交流教师、在学校值班值守教职工、本人或配偶在学校所在地没有住房的教职工。其余情况由学校结合实际，制定方案，经教职工大会三分之二以上人员通过确定。
三、使用申请。符合上述条件需使用教师周转房的教职工，由本人提出书面申请，学校对提出申请人员情况审核，并进行为期7天的公示，经公示无异议的，学校按照申请对象的德、能、勤、绩、廉以及年龄、资历、家庭人口等相关条件统筹安排。经公示有异议的，由学校组织调查核实，不符合条件的不得使用教师周转房。学校有关工作人员在教师周转房分配中要坚持公开透明，不得营私舞弊、弄虚作假，若营私舞弊、弄虚作假造成不良影响和后果的，要按照有关规定追究其责任。
四、使用程序。符合条件人员，申请批准后与学校签订教师周转房使用协议书，协议书中应详细明确双方的权利和义务，签订协议后学校将房屋钥匙交使用者，并当面点交房屋的设备设施，做好登记，双方签字认可后开始使用。
五、相关费用。使用教师周转房的教职工居住期间按照规定缴纳水电气、维护费等费用。水电气的价格按照当地实际价格执行。维护费根据当地的物价、市场房租实际水平测算，教职工缴纳维护费应低于当地市场房租。
六、维修管理。教师周转房如因非人为因素出现漏水、停电、停水、墙面脱落、地面脱落等情况，由个人提出申请，学校进行维修和承担费用。如人为造成损坏由损坏者负责维修和费用。室内管线、插座、灯泡、开关、水龙头等易耗品的维修维护由住户自行承担。涉及教师周转房区域的公共卫生、秩序等日常管理，由所有使用该教师周转房的教职工按照《四川省物业管理条例》协商自主管理，学校协调。使用教师周转房的教职工不得改变房屋结构或擅自进行装修，否则学校有权收回住房，并从保证金中扣除相关的费用。
七、房屋收回。1.教师周转房只供本人居住、使用，不得转让、出租、出借、继承。如擅自转让、出租、出借或者三个月闲置不住，学校有权收回并另行安排，使用期间未结算清楚的费用在本人工资中扣除；2.使用教师周转房的教职工不符合使用条件、工作调动、退休、退职、辞职、解聘、被辞退、被开除或死亡等情况必须按协议及时退房，并结算清楚相关费用。拒不退房的，学校应依据法律法规和相关政策收回。
各县（区）教育行政部门和学校应根据国家相关法律、法规、规定和上述精神，结合各自实际，制定教师周转房管理细则，报上一级主管部门备案。并建立健全学校周转房管理使用档案。
宜宾市教育和体育局
2015年6月3日