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宜宾临港

经开区

SC—E—02—01(a)地块

184590㎡

(约276.9亩)

二类居住用地

大于1.0且不大于2.5

不大于25%

商业40年居住70年

5620元/㎡

(约375万元/亩)

21000

万元

备注:

1.该宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其它附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2.受让人需在本宗地内配套建设共计约922套且建筑面积不少于约77900㎡的“双限房”和“无偿配建并移交的房屋”(“双限房”即限定销售对象、限定购买的户型及价格;“双限房”和“无偿配建并移交的房屋”的具体要求详见规条书附件1和附件2)。

3.“双限房”和“无偿配建并移交的房屋”必须列入本宗地首期建设、首批预(销)售范围，对应的土地使用权及在建工程不得设置抵押权，建设方案须经临港经开区土地房屋征收领导小组办公室审查同意。

4.“双限房”和“无偿配建并移交的房屋”的公共区域及楼栋公共区域的建设、装饰、电梯、照明等标准须不低于该小区其他商品房，且必须和本宗地其他商品房统一规划、统一标准及品质(设计、建设、管理不得低于港腾邻里城项目的标准)，其物业服务需纳入小区统一管理;“无偿配建并移交的房屋”必须按本宗地规条书附件2的要求进行室内装饰装修，且在室内装饰装修全面实施前，受让人应预装2套不同户型样板房报临港经开区验收合格后再批量实施;“无偿配建并移交的房屋”建成并经相关部门验收合格后，受让人需无偿移交给临港经开区自然资源规划分局并协助进行办理交房，“无偿配建并移交的房屋”的所有权归临港经开区自然资源规划分局确定的所有人，具体的交房流程以临港经开区确定的交房办法为准;“无偿配建并移交的房屋”的水、电、燃气开户费由受让人承担;“无偿配建并移交的房屋”交付时，受让人不得以任何理由要求增付房款。

5.“双限房”定向销售价格为6800元/㎡，企业在领取到“双限房”的预(销)售许可证后，受让人书面通知临港经开区自然资源规划分局，由购房人员持《准购证》与受让人签订购房合同书、缴纳购房款完成认购。具体的售房流程以临港经开区确定的双限房购房办法为准。

6.“双限房”自预(销)售许可证审批之日起两年内仍无符合条件的销售对象购买的，临港经开区可按限定的销售价格回购;临港经开区不实施回购的，受让人可申请持补缴土地收益(房屋每平米建筑面积需补缴土地收益为355元/㎡)的凭证将管控的剩余房源投放市场销售。

7.受让人应严格履行房屋的维修和质量保证等法定义务;受让人在建设过程中所发生的一切与本工程有关的风险、所有安全责任及其他经济法律责任均由受让人自行承担。

8.该宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书。